房產網簽備案的具體作用是什么

　　什么是網簽備案房產

　　網簽備案房產是指在房屋交易過程中，買房人和開發商通過網簽程序和備案程序進行簽訂購房合同、公示房屋信息、成交信息等一系列手續的整個過程。

　　網簽備案的作用

　　網簽備案的目的是為了防止房屋被多次出售，保護消費者的權益，確保房屋交易的合法性和真實性。網簽和備案共同作用，都是為了杜絕一房多賣的現象。

　　網簽和備案的區別

　　網簽是在房地產商獲得預售許可證且買房者具有購房資格后進行，主要是簽訂購房合同并進行相關手續。備案是在購房合同簽訂生效后的30日內向房管局和土地管理局申請，將房屋所有權歸屬進行備案登記。

　　辦理網簽備案的注意事項

　　1. 使用房地產管理部門統一印制的房屋買賣合同標準文本，并按照合同中的條款逐條填寫。

　　2. 注意合同條款中雙方權利與義務的對等性。

　　3. 確認開發商是否具有商品房預售許可證，這是購房能否辦理房產證的關鍵。

　　4. 確定交房日期，并明確開發商延期交房所需承擔的責任。

　　結束語：

　　網簽備案是房屋交易過程中的重要環節，通過網簽備案可以確保房屋交易的合法性和真實性，保護買房者的權益。在辦理網簽備案時，買房者應注意合同條款的填寫和開發商的合法性，以及交房日期的確定。只有在購房合同到房管局備案登記后，房屋交易才真正具有法律認可。因此，買房者在房屋交易過程中要提高警惕，確保自己的權益不受損害。