買房2023年新政策 2024年廈門買房政策合集！一文說清！

已過去的2023年，堪稱廈門樓市“政策轉折年”。

購房政策、貸款政策……全面松綁。

不得不說，廈門在2023年的政策潮中，跟進很及時。

新的一年，必須刷新get廈門的最新政策。

這份“政策大集錦”信息量超大，建議收藏！

01

買房政策

在廈門買房，限購政策已有重大調整。

島內、島外已全面取消限購。

在購房資格方面，已“無條件買房”。

在購房套數方面，已“無限制買房”。

外地戶籍不再需要社保，在廈門可以直接買房，買幾套都可以。

以下情況可增加房票——

在我市轄區范圍內，多子女家庭(二孩及以上)購買的第二套住房認定為首套，購買的第三套住房認定為二套。

02

商業貸款政策

被視為“七寸”的房貸政策，也大幅松綁。

（一）首付比例降低

島內首套首付2.5成，二套首付3.5成；

島外首套首付2成，二套首付3成。

（二）房貸利率降低

首套及二套已結清房貸利率為3.7%（LPR-50BP），二套未結清房貸利率為島內4.5%（LPR＋30BP）、島外4.4%（＋20BP）。

2023年全年，LPR僅下調一次，10個基點。

預計2024年，房貸利率下調的空間很大。

（三）放寬“認房不認貸”

廈門已與央行公布的認房不認貸政策同步。

名下無房，且貸款結清可算首套。

即便外地有房有貸款，只要在廈門無房，買房也可算首套。

（四）“帶押過戶”已執行

賣房不用提前還清貸款，也能上市交易、過戶，增加交易便利度。

目前各大銀行均已落地執行。

申請條件是買房2023年新政策，買賣雙方貸款必須都在同一銀行。

（五）降低存量房貸利率

2023年9月25日買房2023年新政策，存量房貸利率正式下調。

03

公積金貸款政策

（一）貸款額度提高

不再按貸款次數區分最高貸款額度，統一申請最高貸款額度為120萬。

新政前，首次申請最高貸款額度為96萬（120萬元×流動性調節系數0.8）；

第二次申請最高貸款額度為36萬（60萬元×流動性調節系數0.6）。

（二）異地公積金可在廈門使用

符合我市住房公積金貸款條件的異地住房公積金繳存職工家庭可向我市申請住房公積金貸款用于購買本市住房。

（三）首付比例與商貸同步

島內首套首付款比例25%、二套首付款比例35%；

島外首套首付款比例20%、二套首付款比例30%。

目前，公積金首套貸款利率為3.1%，二套為3.575%。

2024年你最期待廈門出臺什么購房政策，大家評論區見！