涿州外地人購房政策 權威發布！2024南京最新最全買房政策！

權威發布！2024南京最新最全買房政策！

2023年南京出臺了一系列救市政策，包括全面取消限購、降低貸款利息、降低首付至2成、購房補貼、以舊換新、優化公積金等等，綜合性強、覆蓋面廣、精準度高，利好眾多買房人。 2024年在南京怎么買房？購房補貼、購房證明、貸款、稅費等等政策怎么樣？看這一篇就夠了，歡迎收藏！

限購、限售政策

1、限購政策

目前南京所有區域都不限購了，無論你是本地人還是外地人，都能直接在南京買房，想買幾套都可以。人才和無房戶仍然需要購房證明或購房資格核驗單，可以享受優先選房的機會，人才購房證明需要線上申請，無房家庭可以去窗口開具購房資格核驗單。

2、限售政策

目前南京限售政策規定：新房在合同備案起3年內不得轉讓，二手房則是取得不動產證后3年內禁止上市。高層次人才購買商品住房(人才房)，限購1套且所購房屋取得不動產權證后5年內不得轉讓。

人才購房資格查詢網址：

【本科學歷人才開具人才購房資格】人才所在企業須同時滿足：1.已在“南京市人才安居信息服務平臺”通過企業認證；2.必須是規模以上、高新技術、新研機構等屬于《南京市人才安居辦法適用企業范圍》的類型企業。

【本科以上學歷人才】不受企業認證限制，可以直接開始申請開具人才購房資格。

人才可通過“我的南京”APP涿州外地人購房政策，找到“南京房產”，點擊“人才安居”，進入“人才購房服務”模塊，根據系統提示上傳勞動關系、業績履歷等材料，提交即可，審核通過的獲得電子版《人才購房證明》，有效期為365天。

如有其他相關問題，可電話咨詢南京市人才安居辦：

無房戶家庭認定標準

2021年5月28日起，南京升級無房家庭購房資格認定標準。

南京購房證明線下辦理地點：

【社保證明網上打印】本人憑有效身份證件到市、區、街道等社保服務窗口辦理網上注冊手續后，登錄南京市人力資源和社會保障局網打?。üぷ魅?:00-20:00）。

【個稅證明】本人憑有效身份證到辦稅服務大廳開具。

南京首付、貸款政策

1、南京商貸限貸政策

根據全國政策，貸款購買商品住房的居民家庭，首套房最低首付2成，二套房最低首付3成。南京目前執行的首付政策如下：

玄武、秦淮、建鄴、鼓樓四區，首套房首付最低2.5成，二套房最低首付3.5成；其余區域（棲霞區、雨花臺區、江北新區、江寧區、浦口區、六合區、高淳區、溧水區）首套房首付最低2成，二套房最低3成首付。

目前涿州外地人購房政策，南京首套房商貸利率最低4%（lpr-20個基點），二套房商貸利率最低為4.4%（lpr+20個基點）。

以除主城四區以外的其他區域為例：

2、公積金貸款政策

3、個人征信報告查詢

申請查詢本人的信用報告時應提供以下材料：

（1）本人有效身份證件的原件及復印件，并留有效身份證件復印件備查（個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、臺灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等）；

（2）如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。

代理他人提交查詢申請時應提供以下材料：

（1）委托人和代理人有效身份證件原件及復印件，并留有效身份證件復印件備查；