涿州投資房產 北京理想城涿州地產區沙盤介紹

區域沙盤說辭

你現在看到的就是這個項目區的沙盤。 坐標與實際方位一致，上北下南，左西右東。

我們的項目位于華陽東路與教軍廠街交叉口北側。 售樓處的位置就是我們項目的所在地。 這個位置是我們的項目。 我們的項目距離北京琉璃橋60公里。 西南是北京重點建設的西南新城。 如你所知，北京已經飽和了。 為了緩解自身壓力，產業需要向外轉移。 因此，在“十二五”規劃中，北京提出建設13個衛星城。 我們涿州是京南的生態衛星城。 京津冀一體化，京津石三地需要相互發展。 北京向石家莊發展的第一站就是涿州。 北京除了要建設七環外，還要建設國際化城市。 涿州要想向外擴張，無論什么情況都必須要開發。 西城區發展較早，交通較為擁堵。 拆除西城區重新規劃開發涿州是不現實的，成本太高也沒有人會做。 太高了，我們要另找地方發展，這個地方就是我們項目所在的東城區！ 所以我們項目的地理位置是比較優越的，因為房子想要升值，最重要的因素就是考慮地段！

我們小區不僅地理位置優越，交通也十分便利！ 如果自駕到北京，走京港澳高速50分鐘即可到達琉璃橋。 京港澳高速全長2285公里，是目前河北省最寬的高速公路，雙向8車道，走這條路不用擔心堵車！ 如果想綠色出行，可以乘坐838路公交車。在107國道門口坐1路、18路公交車，轉838路直行到六里橋東，到三環下坐地鐵到你想去的地方。 我們保證2小時的生活圈！ 我們項目距離高鐵、高鐵5分鐘車程。 高鐵是地面上最快的交通工具。 到北京西三環僅需25分鐘。 2012年12月26日建成通車，線路全長281公里，總投資4387億元，北起北京西站，首站涿州。 途經高碑店、定興、保定、正定機場，最終到達石家莊。 當前速度為每小時300公里，時間為25分鐘。 高鐵提速即將全線提速。 提速后可以達到每小時350公里，這樣我們到達北京的時間就會大大縮短。 只需12.5分鐘即可到達北京西站。 您可以在北京西站換乘地鐵7號線 9號線可以去北京任何地方。 此外，還有一種交通方式就是地鐵。 2015年5月12日，《京津冀協同發展規劃綱要》提出，京津冀構建一小時城市生活圈，河北省建設3條地鐵。 一個在涿州，一個在固安，一個在燕郊。 涿州的這條地鐵是房山線和燕房線的延伸。 預計2020年地鐵將通車。那你一定很想知道涿州的地鐵會建在哪里。 現在這是誰？ 我不確定，但我可以幫你分析一下。 你以為地鐵一般都建在人多的地方，而涿州的西城區發展已經飽和了。 沒有地方建地鐵。 如果要修的話，就會面臨拆遷的問題，這樣會增加成本，所以把高鐵修到涿州東邊，到時候給我們出行增加一個方便的方式！ 正所謂地鐵聲，金萬兩！

涿州-北京理想之城

涿州-北京理想之城

小區住的舒服不舒適，主要看小區的配套！ 我們社區的配套設施還是比較齊全的！ 首先給大家介紹一下教育套餐！ 項目周邊有涿州中心雙語幼兒園、西丁小學、三義小學、保定物探中心學校第一分校、重點教學的涿州市第一中學，師資力量雄厚。 先進的教育理念，都是省重點，升學率高！ 另外你關心的是醫療保障，北京東直門中醫院涿州分院、婦幼保健院、解放軍301醫院分院【北京醫?！?、涿州醫院等； 部分醫院可以享受北京醫保，小區門口還有大大小小的藥店，充分滿足我們日常的醫療生活需求！ 還有我們的日常生活設施。 首先，我們小區有自己的臨街綜合商業，出小區門口就可以購物。 我們項目的東西向是一個公共商業綜合體。 道路兩旁有各種醫院、學校、銀行、超市、商場等服務場所！ 再遠一點看，這里就是宜家旺旺廣場。 以廣場為中心，左側是一條集飲酒、娛樂、休閑于一體的商業步行街涿州投資房產，樂天瑪特超市、各品牌服裝店和小朋友比較喜歡的肯德基，從小區開車約3-5分鐘即可到達。 廣場右側有中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國移動等金融網點，足以滿足您的日常所需！ 最后，給大家介紹一下我們在涿州的特色旅游套餐。 涿州被譽為世界第一大陸，“桃源三杰義”的故鄉、涿州影視城、遼代雙塔、盧氏宗祠、李道元故居、慶興宮、永濟橋等歷史人文景觀. 高鐵新城擁有豐富的歷史文化資源，是我們休閑度假的好去處。 那么房子好不好住，就看設施是否齊全吧？

我們的項目不僅交通便利，配套齊全，還有一定的升值空間！

隨著“北京十二五”的加速推進，在北京十二五規劃中，城南計劃相繼啟動，總投資2900億元，主要用于大興、豐臺和房山，所以你可以看到 僅2016年一年，房山房價上漲帶動涿州房價一路飆升，全年漲幅達80%，起到了間接輻射作用！ 因此，未來我們項目將依托房山，成為涿州最具升值潛力的項目。

要知道，八通線的開通，大大縮短了燕郊到北京的運輸時間和成本，促進了燕郊房地產市場的快速發展。 房線的開通也讓更多的北京人認可了涿州的房子，也必將為我們項目所在的乃至涿州的房地產市場帶來新的增值點。 不可否認，涿州未來會走燕郊崛起的道路，但也正是因為我們發展的比較晚，有可借鑒的先例，所以在發展過程中可以避免很多城市問題，比如現在的交通擁堵。燕郊！ 所以這就是城市規劃的不同，你的選擇就不同了！

所以，無論是區位、交通、配套，還是政府的規劃，整個涿州未來的發展，絕對不會比燕郊差。 因此，就目前的升值空間和性價比而言，是投資或自住的絕佳時機！

延伸：從項目交通到北京區域發展規劃

城南規劃：北京城際軌道交通將“出站”延伸至涿州。 河北涿州被譽為新興產業示范區，擁有東方物探科技園、涿州航天科工慣性系統產品制造基地、光微綠新多晶硅太陽能電池等10個高新技術產業能源、河北鋼研集團新材料產業園。 新能源項目建設密集開工，首期總投資近百億元。 距北京天安門廣場僅62公里的涿州市始終堅持“借京興市”的發展理念，抓住全省統籌城鄉發展試點城市的難得機遇，實施城鄉統籌北京南行動計劃，將“與北京無縫銜接”作為加快發展的重點。 北京的方向性選擇，通過路網改造、完善設施、優化環境、創造條件，借力北京功能外溢和產業轉移。 目前，涿州已實現與北京“四通”（公交、“010”電話、電力、有線電視）。 涿州通過建設健康服務中心、教育服務中心、商務服務中心和京南交通樞紐，逐步實現與北京同城共舞。 銜接“一軸、一帶、多園區”的產業空間格局規劃，全面提升城鎮化水平。 加快環首都經濟圈建設，投資200億元交通網絡建設，推動與北京相鄰的13個縣（市、區）交通基礎設施全面對接，推進京城輕軌建設京涿高速公路網建設，打造10分鐘至半小時交通圈，涿州市交通局還根據2019年交通規劃，制定了涿州連接京津、京南的5條重點公路。該行動計劃縮短了涿州與北京之間的旅行距離和時間。 這5條路分別是連接涿州和房山的京白路、松蘭路，甬馬路，連接涿州和大興的卓興路，向東延伸的長柳路。 目前，涿州東部的京白路正在建設中。

京津冀一體化：涿州區位優勢明顯。 位于北京西南部，京津保三角地帶。 涿州南距保定80公里，距北京天安門廣場55公里，毗鄰北京大興區和房山區，東南距天津150公里。 3月，河北省公布《河北省新型城鎮化規劃》，明確將保定定位為承擔首都部分行政管理職能的服務區。 其中，涿州的定位是建設新城，升級為京津冀協同發展城市。 國家戰略出臺后，北京希望把一些高耗能產業轉移出去。 想要與北京合作涿州投資房產，交通絕對是重中之重。 目前，北京838路公交車每天往返北京，高鐵17分鐘直達北京西站。 共有20條城鄉公路與北京相連。 隨著京津冀協同發展步伐加快，該項目再次被提上日程。 短短幾個月內，涿州多次與首都計建委辦公室、北京市交通運輸局對接，就北京輕軌項目在涿州初步核準達成一致！ 加快對接北京，是涿州實現跨越式發展的需要，也是涿州落實河北發展、服務首都、推動首都經濟圈國家戰略實施的新任務、新責任。 涿州確定了三個總規劃面積145平方公里的重點產業園區，為北京功能釋放和產業轉移做好準備。 涿州未來規劃重點承接北京醫療衛生、戰略性新興產業先導試驗及產業化、臨空產業三大核心功能。 與北京周邊其他城市相比，涿州在醫療資源方面具有突出優勢。 “目前，涿州擁有兩所三級甲等醫院，先后與301、307、北京中醫藥大學建立了醫療合作?？偼顿Y98億元的解放軍總醫院涿州實訓保障基地?！?在最新的與北京產業對接規劃中，涿州明確要借助便利的交通、優越的生態環境等優勢，以九龍倉健康產業城為載體，加快承接北京的醫療服務、生物醫藥科研在涿州市制定的發展規劃中，對區域發展提出了具體要求：到2020年，涿州建成全市政治、經濟、文化中心，成為大北京南部以現代制造業、旅游、文化休閑產業為主導的河北省中心。 北部區域中心城市已成為服務北京、保定千萬人口的健康服務中心、教育服務中心、商旅服務中心